分类定投早还二套房贷款
摘要： 刘女士想五年内还清贷款并尽快攒足装修费 理财师建议将每月结余分类定投 市民刘女士问：我和丈夫每月税后有1万元左右的收入，每月支出大概在2000元左右。最近又贷款13万元在郊区购买了一套新房，存款全部交了首付，现在手头只有15000元现金，打算两年后搬进新房，一年后开始装修，大概需要5万元。我们想在五年内还清贷款，并能尽快积攒出装修费用，请问有没有什么好的理财方式？
刘女士想五年内还清贷款并尽快攒足装修费 理财师建议将每月结余分类定投
市民刘女士问：我和丈夫每月税后有1万元左右的收入，每月支出大概在2000元左右。两人都有五项保险，在市区有一套房子。最近又贷款13万元在郊区购买了一套新房，存款全部交了首付，现在手头只有15000元现金，打算两年后搬进新房，一年后开始装修，大概需要5万元。我们想在五年内还清贷款，并能尽快积攒出装修费用，请问有没有什么好的理财方式？
定投债基稳攒装修费
按照目前的商业住房按揭贷款利率(6.66％)，如果要在五年内还清，每月的还款额约为2560元。刘女士的家庭收入较高，完全可以承受。需要注意的是，归还房贷是目前刘女士家庭中时间最长、金额最大的家庭理财目标，因此也是最主要的目标，要集中注意力和财力确保按期达成。
另外建议保持好节余，攒足装修款。刘女士家庭收入1万元，减去生活费用和房贷后，节余约为5000元，一年下来可以积累到6万元左右，支付装修款即可。为了提高此部分款项的收益，可以采用定期定额的方式，每月投资本金无风险的纯债券型基金，如果收益率为5％，年末可达到6.14万元，多收益1400元。房屋装修的弹性较大，如果一年后积攒的资金不足，刘女士可以根据情况做出调整。现有资金可考虑投资短期理财产品。目前15000元现金，可以把其中的1万元用来购买短期的人民币理财产品，获取比活期存款稍好一些的收益。
资金双管齐下巧定投
刘女士家庭收支节余较高，每月节余在8000元，属于高收入积累家庭。社会保障较为为完善，五险齐全。自有的房产一处，投资于市郊的新房一处，并有贷款13万元。理财目标是在一年后新房装修，资金5万元，五年内还清贷款。理财规划如下：
家庭每月有8000元的节余。手中的现金有15000元，按照每月支出2000元计算，可以应付家庭支出7个多月，属于平衡型的收支家庭。在保障方面，因有五险，社会保障相对稳定。因刘女士有了固定的投资时间，一年后想积累5万的装修费，所以投资的方向一定要稳定安全为主，刘女士可将每月节余的8000元钱分为两部分做定投，一部分4000元定投债券型基金，专项用于一年后的装修费用。另一部分的4000元，可选择债券基金和混合基金做定投，用于还五年后的房贷。债券型基金可以选择国泰金龙债券，混合型基金可关注泰信优质、长信增利。
刘女士夫妇的收入可观，节余较高，其理财目标可在规定的时间内达到，在投资理财中一定要保证资产的安全性。